נכסים למכירה יוון

יוון - המקום בו החיים פשוטים ונפלאים כאחד. מחופים מדהימים עם מי טורקיז ועד לשקיעות עוצרות נשימה, יוון היא מדינה מלאה ביופי טבעי ותרבות עתיקה. כשקונים נכס ביוון, בין אם למטרות שימוש אישי, למטרת עסק מניב תשואה וגם למטרות השקעה - ככל שבגדר יוון, אתם בכל מקרה ואופן נפתחים למגוון של רגעים בלתי נשכחים. מגסטרונומיה, אדריכלות, תרבות ועד לאירוח החם של האנשים. לא סתם יוון הפכה וממשיכה לפרוח כיעד אירופאי שמשך וממשיך למשוך המון משקיעים זרים, וכמובן גם ישראלים.

שוק הנדל"ן היווני עבר שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, כלכלת המדינה התייצבה ומראה סימני צמיחה. מההשפעה של מדיניות ממשלתית ועד לצמיחה של ערי מפתח כמו אתונה, נציג כמה מהגורמים המעצבים את השוק ואת ההזדמנויות הקיימות, ונבחן בקצרה את המגמות והתחזיות העדכניות ביותר עבור שוק הנדל"ן היווני בשנת 2023.

לאחר שהתמודדה עם מספר משברים בשנות ה-2000, הכלכלה היוונית הפגינה חוסן וצמיחה. למרות אי הוודאות שנגרמה על ידי המגיפה, כלכלת יוון צפויה להמשיך ולהתרחב בשנים 2023 ו-2024. מומחים חזו צמיחה של 1.0% ריאלי של התמ"ג בשנת 2023 וקצב צמיחה מתון של 2% בשנת 2024. תחזית חיובית זו מיוחסת להתאוששות הדרגתית של הצריכה הפרטית ושיפור הביקוש החיצוני. כדי לתמוך בכלכלה, ממשלת יוון יישמה צעדי תמיכה נרחבים, כולל יוזמות להפחתת השפעת האינפלציה הגבוהה ועליית מחירי האנרגיה על עסקים ומשקי בית. צעדים אלה מכוונים להגדלת ההכנסה הריאלית הפנויה של משקי הבית ולטיפוח יציבות כלכלית. כתוצאה מכך, הגירעון הממשלתי הכללי צפוי לרדת מ-4.1% מהתמ"ג ב-2022 ל-1.8% ב-2023.

אתונה, בירת יוון, ממשיכה להיות הכוח המניע מאחורי שוק הנדל"ן במדינה. העיר מציעה מגוון רחב של נכסים, לרבות וילות מסורתיות, דירות ישנות ופיתוחים חדשים המשתלבים בצורה חלקה בנוף האורבני. על פי נתוני הבנק של יוון, אתונה חוותה את הצמיחה הגבוהה ביותר משנה לשנה במחירי הדירות ברבעון השלישי של 2022, והגיעה לעליית מחירים של כ-13%. מגמת צמיחה זו צפויה להימשך גם לאורך 2024. בעוד ששוק הנדל"ן הכולל ביוון חווה צמיחה, ישנם הבדלים בשיעורי הצמיחה בהתאם לסוג הנכס והמיקום. לדוגמה, דירות ישנות חוו קצב צמיחה של 10.5%, בעוד שפיתוחים חדשים יותר ראו קצב צמיחה של 12.2% בחודשים האחרונים של 2022. סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, רשמה גם צמיחה משמעותית, עם 11.1% צמיחה בשנה במחירי הדירות. עם זאת, אתונה עודנה נותרת בחזית שוק הנדל"ן היווני.

התעניינות עולה בקרב משקיעים זרים ממשיכה ולא עוצרת. שוק הנדל"ן היווני משך תשומת לב רבה מצד משקיעים זרים. לפי נתוני הבנק המרכזי, חלקם של המשקיעים הזרים בשוק גדל ב-2022 ב-60% לעומת השנה הקודמת, עם סכום השקעה של כ-1.28 מיליארד יורו. הזרם הזה של השקעות זרות מדגיש את האמון הגובר בשוק היווני ואת הפוטנציאל שלו לתשואות גבוהות. אחד הגורמים התורמים להתעניינות מוגברת זו היא תוכנית ויזת הזהב, שהושקה ב-2013 כדי להמריץ את שוק הדיור. התוכנית מציעה תושבות למשקיעים שאינם באיחוד האירופי שרוכשים נכסים העומדים בקריטריונים מסוימים. מאז הקמתה, התוכנית העניקה למעלה מ-28,000 היתרי שהייה. על מנת לשמור על יציבות פיננסית בשוק הדיור לאזרחי יוון, הממשלה הכריזה לאחרונה על שינויים בתוכנית ויזת הזהב. רף המינימום להשקעה זכאית בנדל"ן יעלה מ-250,000 יורו ל-500,000 יורו באזורים נבחרים.

ראו גם ייעוץ נדל"ן ביוון עם הצוות המקצועי והמנוסה של אתר יוון והאיים

מחפשים נכס למכירה ביוון? מתעניינים בייעוץ מקצועי?
כנסו לעמוד נד"לן ביוון של אתר יוון והאיים והשאירו פנייה
		אתר יוון והאיים מצוי בקשר עם מתווכים מובילים ביוון ועם בעלי נכסים ישירים המוצעים למכירה, זו ההזדמנות שלכם להכנס למאגר הגדול ביותר של בתים, דירות, שטחים או בניינים המוצעים למכירה, השאירו לנו פנייה. להשארת פנייה דרך עמוד נדל"ן ביוון

להלן רשימה של נכסים לדוגמא - איתם יש לצוות האתר קשר ישיר לבעלים / מנהל יווני, אליהם תוכלו להחשף ולקבל פרטים נוספים כמו גם עזרה בתקשורת מול בעלי / מנהלי הנכס ביוון,
במסגרת שירות איתור הנכסים שלנו, עליו תוכלו לקרוא בעמוד ייעוץ נדל״ן ביוון

GR27 - בית קרקע מסורתי מאבן, בלב העיירה הציורית לימני באי אוויה - מקום מלא בטבע, שלווה ונופים קסומים
ממוקם בתוך הכפר, כ-100-150 מ' מכביש החוף, בקרבת הליכה קצרה לכל השירותים והאטרקציות המקומיות. בשטח כולל של 231.82 מ"ר, הכולל גינה ירוקה עם עצי פרי, מבנה נפרד המשמש כמחסן, חדר כביסה ובית בעל שתי קומות - בכל קומה דירה נפרדת מאובזרת ומרוהטת לגמרי. קומת קרקע של 52.75 מ"ר וקומה ראשונה של 60.46 מ"ר, בשטח כולל של 113.21 מ"ר (הבית עצמו) שיכולים לתפקד כשני מגורים נפרדים או להיות מאוחדים. שני המפלסים שופצו בשנת 2015. קומת הקרקע מורכבת מחדר אחד גדול, מטבח, חדר רחצה. הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה. הנכס בכללותו מרוהט ומאובזר, כולל מיזוג ומתאים למגורים או להשכרה לטווח קצר. אידיאלי להשקעה או למגורים.
מחיר מכירה: 275,000 יורו (מתאים לצורך קבלת גולדן ויזה)

R9 - וילה בצפון הפלופונז בישוב Temeni/Egion - דקה הליכה מחוף הים [המפרץ הקורינטי]
הוילה בעלת 3 חדרי שינה, מעוצבת מול נוף כחול יפהפה. מבנה בעל שתי קומות עשוי אבן בעיצוב מסורתי, כולל אח לחימום. גינה וטרסה להעביר בהן זמן רגוע. חלונות ודלתות מעץ איכותי. 
מחיר מכירה: 250,000 יורו (מתאים לצורך קבלת גולדן ויזה)

GR19 - וילה על חוף הים בקרבת פאטרס
וילה זו ממוקמת ממש מול הים, לנופו של גשר ריו-אנטיריו ממזרח והים היוני ממערב. נמל פטראס נמצא במרחק של כ-20 ק"מ מזרחה, שדה התעופה ארקסוס 10 ק"מ מערבה. העיר פטרס, בה תוכלו ליהנות מקניות ולבקר באתרים חשובים, כמו האמפיתיאטרון הרומי, מבצר העיר והמוזיאון, במרחק 15-30 דקות. בתוך 20 דקות נסיעה תוכלו ליהנות מהחוף החולי הארוך של קלוגריה וביקור ביער הייחודי של סטרופיליה.
מחיר מכירה: 390,000 יורו (מתאים לצורך קבלת גולדן ויזה)

GR28 - וילה בעלת 7 חדרי שינה בקרבת העיר חלקידה בתפר שבין יבשת יוון והאי אוויה
הבית ממוקם בסקורפונריה ויוטיאס. יש בו 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. כמו כן, יש בו 2 מטבחים מאובזרים במלואם. יש לו נוף מדהים לים ולאי אוויה. יש בו ברביקיו גדול מאוד וכנסייה קטנה. שפע של עצים כמו זיתים, תפוזים, תאנים וענבים. במרחק 5 דקות הליכה ברגל יש חוף פרטי קטן. טברנה נחמדה נמצאת במרחק של 10 דקות הליכה. סופרמרקט נמצא בכפר אנתידונה שנמצא במרחק של 10 דקות נסיעה. סופרמרקטים גדולים יותר ממוקמים בכפר Drosia שנמצא כ-18 דקות מהבית. גם בדרוסיה יש ברי חוף נחמדים עם חופים מאורגנים. העיר הקרובה ביותר היא Chalkida, מקום מדהים להסתובב בו, שפע של מסעדות, בתי קפה ואזור קניות נחמד. הבית יכול להיות בסיס לטיולים בקרבת מקום כמו דלפי, הכפר אראחובה, אתונה כמובן ארטריה - כולם במרחק שעה נסיעה בלבד.
מחיר מכירה: 1,100,000 יורו

נכס GR20 - בית פרטי בדרוסיה, פרבזה - החוף המערבי של אפירוס
בית צמוד קרקע של 140 מ"ר על מגרש בגודל של 1170 מ״ר, במצב מצוין, קומת קרקע מוגבהת ,4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון ואח, מטבח יפהפה, מרפסות גדולות, סטודיו עצמאי בקומת הקרקע, גינה, דוד שמש והסקה מרכזית. הבית מרוהט ומאובזר באיכות טובה מאוד! נבנה בשנת 1992. פשוט להגיע וליהנות!
מחיר מכירה: 320,000 יורו

איקופדו לוח פרסום וחיפוש מודעות הנדל״ן ביוון המתקדם בישראל
אתר אינטרנט שהושקעו בו מאות שעות פיתוח טכנולוגי ובנוי בסטנדרטים המקובלים והגבוהים ללוחות נכסים במדינות אירופה השונות
האתר מאפשר העלאה חינמית של נכסים ומאפשר למפרסם המודעה לבחור בין פרמטרים וחיתוכים רבים וכן להכנס לערוך את מודעתו בכל שלב
בצד המשתמש, איקופדו מאפשר חיפוש נכסים בכל יעדי יוון, גם על פי חיתוכים ספיציפיים ממוקדים וגם על ידי מפה אינטראקטיבית
מהות הפלטפורה לקשר בין רוכשים ישראלים ובין מוכרי נכסים ביוון
השימוש באתר חינמי ואינו דורש הרשמה

ראו גם השקעה ביוון  - נדל"ן באתונה

ראו גם נדל"ן בכרתים - נכסים למכירה בכרתים

לפרטים יש ליצור קשר עם אתר איי יוון הישראלי : [email protected]