בתים למכירה בלפקדה

בתים למכירה בלפקדה - לצפייה בנכסים למכירה באי לפקדה כנסו לאתר איקופדו

מספר האנשים שמחליטים לקנות נכס או להשקיע ביוון בשנים האחרונות גודל ולא עוצר.. האקלים הים התיכוני, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה΄, המגוון והיופי שאין שני לו בנוף ובצמחייה, המטבח המקומי המעודן, לאורך 16,000 ק"מ של קו החוף. אלו רק חלק מהסיבות לכך שהמדינה הזו מושכת כל כך הרבה משקיעים.

מהיעדים הפופולריים ביותר למשקיעים זרים בכלל וישראלים בפרט, כוללים את האי לפקדה שהפך ליעד מרכזי להשקעה. נכון להיום, באי לפקדה קהילה גדולה של זרים - אנשים מכל העולם, אנגלים, צרפתים, רוסים, איטלקים, ישראלים כמובו, ממשיכים להתיישב באי. יתרה מכך, מספר המשקיעים שמחפשים הזדמנויות רווחיות, יוונים וזרים, העלו את הרדאר שלהם על לפקדה. הם קונים נכסים, בתים, קרקעות או מגרשים, או אפילו עסקים, מתיישבים באי ולעיתים מתפעלים מרחוק ומבצעים פעילות באי לפקדה.

מלבד היותה ידועה ברמה עולמית בזכות חופיה עוצרי הנשימה, לפקדה ככל הנראה מדהימה את המשקיעים שבוחרים לדרוך בה רגל עם היופי הטבעי והבתולי של האי והיחס מסביר הפנים של האנשים המקומיים. הים הכחול בצבע טורקיז מדהים וכך גם אזורי ההרים עם הירוק השופע והכפרים המסורתיים הנעימים. ללפקדה יש את היתרון שהיא מחוברת ליבשת באמצעות גשר, מה שהופך את ההגעה לאי להרבה יותר קלה מאשר לכל אחד מהאיים היוניים. האי חווה צמיחה מתמדת בעשורים האחרונים והוא נמצא בעיני משקיעים ברחבי העולם כמו גם משקיעים ישראלים בשל ההזדמנויות הרבות הקיימות..

מספר סיבות, מדוע דווקא לפקדה?
כמה מהחופים היפים ביותר של הים התיכון כמו פורטו קציקי Porto Katsiki, אגרמני Egremni נמצאים בלפקדה. רבים נוספים כמו Kathisma, Pefkoulia, Gialos, יחד עם מפרצונים נסתרים, הפרושים כולם על קו החוף שאורכו כ - 100 ק"מ.
סיבה נוספת, ישנם כפרים מסורתיים שבהם החיים מתנהלים במקצבים ישנים כמו Agios Nikitas, Ligia, Karya, Nikiana, Sivota ו-Vasiliki. אבל גם מרכזים קטנים וקוסמופוליטיים כמו עיר הבירה לפקאדה Lefkada Town או אתר הנופש הקיץ נידרי Nidri.
לבסוף, ישנם גם אזורים אידיאליים עבור אותם אנשים שאוהבים לאבד את עצמם בטבע.
במילים אחרות, בלפקדה יש קצת מהכל. תזמורת התכונות האלו כולן יחד באי אחד, הופכת את לפקדה לגן עדן קטן. כנראה שהמשקיע יודע לזהות שאיכות החיים בפלקדה גבוהה מאוד, לא רק מקום אידיאלי לחופשה אלא גם מקום מושלם לגור בו כל השנה. ואם נזכיר שוב את היתרון שיש בחיבור של לפקדה ליבשת עם גשר - ברור לחלוטין כיצד לפקדה הפכה מוקד השקעות מרכזי ביוון. 

יתרונות השקעה בלפקדה
יש הרבה סיבות להשקיע באי לפקדה, את הבסיס לדברים גם פירטנו למעלה עד כה.. להלן תוכלו לקרוא פירוט של כל המרכיבים - 

סיבות משותפות לכל יוון
- יוון נמצאת בראש רשימת המדינות הבטוחות בים התיכון של האיחוד האירופי
- קיימת מערכת בריאות אוניברסלית הניתנת באמצעות ביטוח בריאות לאומי / שירות פרטי
- אנשים ידידותיים ומסבירי פנים ואורח חיים רגוע.
- אנגלית מדוברת באופן נרחב.
- באופן כללי, החוקים והתקנות של יוון הופכים להיות יותר "ידידותיים למשקיעים".
- אינספור אתרי תיירות מעניינים.
- היסטוריה עשירה, תרבות, מסורות מקומיות.

סיבות ספציפיות ללפקדה
- דרך הגעה נוחה בעזרת חיבור האי ליבשת (4 שעות נסיעה לאתונה)
- איים סמוכים לא פחות מזמינים ופופולריים כמו איתקה, קפלוניה וקורפו ומדינות אחרות באירופה למשל, לאורך כל השנה מנמל איגומניצה (שעה ו-15 דקות נסיעה מלפקדה) תוכלו להפליג לאיטליה.
- ללפקדה יש מערכת אוטובוסים יעילה מאוד המקשרת את האי ל/ ערים הגדולות של יוון כמו אתונה, סלוניקי, יואנינה וכו'. יתרה מכך מאפריל עד נובמבר, יש גם חיבור תכוף בטיסה לאירופה ולישראל, הודות לנמל התעופה הסמוך של אקטיון בפרבזה.
- במהלך חודשי הקיץ, שירות מעבורות יעיל מקשר הן את נידרי והן את העיירה לפקס לאיתקה ולקפלוניה ולקורפו.
- האי לפקדה הוא יעד תיירותי מרכזי. עד לפני מספר שנים עונת התיירות הייתה די קצרה. עם זאת, ב-5-6 השנים האחרונות, העונה התארכה וכעת פעילה מאפריל עד אוקטובר. התרחבות זו מאפשרת כמובן רווח מוגדל מההשקעות למטרות תיירות בלפקדה.

אילו השקעות תוכלו לעשות באי לפקדה?

אם תחליטו לבצע השקעה באי לפקדה תוכלו: לקנות חלקת אדמה, וילה, דירה או בית. תוכלו גם לפתוח או לקנות פעילות עסקית כמו חנות, מסעדה, חניון, חדר כושר..
קניית וילה בלפקדה
רוצים שתהיה לכם פינת קיץ חלומית? האם אתם שוקלים לשלב שימוש אישי כמו גם להשכיר את הנכס שלכם כדי לאזן את ההשקעה ולהחזיר את חלקה? אם התשובה היא כן אז רכישת וילה בלפקדה היא בהחלט מהלך טוב! אכן השוק מציע שפע של הזדמנויות עבור תקציבים שונים. מדירה דו-מפלסית קטנה או בית מסורתי ועד וילה גדולה, כולם בדרך כלל עם בריכת שחייה פרטית. ובהתחשב בדמוגרפיה של האי, בלפקדה לרוב עם נוף פנורמי מדהים. ישנם אזורי מגורים רבים בלפקדה בהם ניתן למצוא וילות למכירה. בעוד שחלקם קרובים למרכז עירוני קטן על חוף הים כמו Sivota, Vasiliki, Nidri, Lefkas Town, Ligia, Agios Nikitas, אחרים ממוקמים באזורים הרריים כמו Tsoukalades, Dragano, Athani, Amousso, Kalamitsi, Karya.

קניית חלקת אדמה בלפקדה
אין ספק שעוד השקעה טובה בלפקדה היא האפשרות לקנות קרקע או מגרש. בשוק קיימים גדלים שונים של קרקעות ומגרשים. קרקע על קו המים או בהרים, מגרשים קטנים או גדולים למכירה. כמו כן המחירים יכולים להשתנות מאוד. במידה והחלטתם לנצל את האפשרות הזו תוכלו לבנות בית או וילה לפי טעמכם והעדפתכם (כמובן שלאחר שתוציאו אישור בנייה, חשוב לבדוק במגרש / שטח שאתם רוכשים עונים על הקריטריונים להוצאת אישור בנייה).

על מנת לקנות נכס בלפקדה עליכם לנקוט בכמה צעדים בירוקרטיים, ממש כמו בכל יעדי יוון. לאחר שמצאתם נכס או חלקת אדמה העונה רצונכם, להמשך ברכישה תצטרכו להגיש בקשה למספר רישום המס היווני שלכם (AFM), לפתוח חשבון בנק יווני, למנות נוטריון (חובה) ואם תרצו, תוכל לקבל ייעוץ משפטי וטכני, מעורך דין, ורואה חשבון (אופציונלי). הסכם לרכישת נכס דומה לזה של מדינות אחרות וכולל: חתימה על חוזה מקדמי, הפקדת מקדמה, חתימה על החוזה הסופי (לאחר תשלום העמלות והמיסים).

צרו איתנו קשר אם אתם מעוניינים להשקיע בלפקדה
כמתמחים ביעדי יוון השונים, פיתחנו ידע מעמיק גם במונחים של השקעות בנכסים, לכן בשנים האחרונות התחלנו להציע שירותי ייעוץ וליווי גם בתחום הנדל"ן. תוכלו לקרוא פרטים והרשמה כאן